Sopot: Ratusz zapyta o to co zmienić w programie mieszkań komunalnych. Konsultacje społeczne regulaminu 10 lutego

Sopot zachęca do wzięcia udziału w konsultacjach regulaminu przyznawania nowych mieszkań komunalnych, które odbędą się 10 lutego.

- Własne mieszkanie to marzenie każdej młodej osoby, a własne mieszkanie w Sopocie to spełnienie marzeń. Dlatego chcemy wspierać młode osoby, które startują w dorosłe życie i nie stać ich jeszcze na zakup mieszkania lub nie mają jeszcze zdolności kredytowej. Chcemy, aby kryteria przydziału odpowiadały realnym potrzebom sopocian – przekonuje Marcin Skwierawski, wiceprezydent Sopotu.

Skąd te zachęty? Sopot ma coraz gorsze parametry demograficzne, z przeludnionego 50-tysięcznego miasta w latach 90. stał się nieco opustoszałym miejscem zamieszkania 35 tys. mieszkańców. Średnia wieku też nie wygląda najlepiej. Ratusz robi wiele, by zachęcić do zamieszkania młodych, na dorobku. Od kilku lat, jako jedyne miasto aglomeracji samodzielnie buduje nowe mieszkania komunalne. Jest jednak problem, spełnienie marzeń wspominane przez wiceprezydenta Skwierawskiego jest drogie.

- W sopockich nowobudowanych mieszkaniach komunalnych jest dosyć wysoki czynsz, dopuszcza to ustawa o ochronie praw lokatorów. – mówi Krzysztof Iwanow, aktywista miejski ze stowarzyszenia „Mieszkańcy dla Sopotu”. - Czynsz może być maksymalnie w wysokości 3 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania i tak jest w Sopocie. W większości lokalizacji nie ma też gazu i kuchnie są na energię elektryczną. Koszty czynszu i eksploatacji zniechęcają zainteresowanych – ocenia.

Obecnie nagłaśniane konsultacje Iwanow ocenia bardzo pozytywnie.

- Dotychczasowe regulaminy też były konsultowane. Obecnym konsultacjom trzeba się przyglądać, w jakim to pójdzie kierunku. Pierwsze regulaminy zawierały spore rygory. Były dodatkowe punkty za zamieszkanie w Sopocie od pokoleń. Teraz, ponieważ jest coraz mniej chętnych na zamieszkanie w budownictwie komunalnym, urząd miasta stara się rozluźnić wymagania regulaminowe – ocenia aktywista miejski.

Sopot ma też program wynajmu mieszkań ze starego zasobu komunalnego połączonego z samodzielnym remontem. Również regulamin tej inicjatywy będzie tematem konsultacji. Punktem wyjścia do dyskusji są dotychczas obowiązujące dokumenty. Zainteresowani, którzy będą chcieli wziąć udział w spotkaniu, mogą się z nimi zapoznać

. Znajduje się tam również odnośnik do formularza, który trzeba wypełnić przed przystąpieniem do konsultacji. Uwagi i propozycje można też zgłaszać na adres poczty elektronicznej podany na stronie. Spotkanie odbędzie się w czwartek o godz. 17:00 w sopockim urzędzie miasta.

- Każdy sposób na pomoc ludziom w znalezieniu mieszkania i zamieszkaniu jest dobry. Wydaje mi się, że to idzie w dobrym kierunku – ocenia dotychczasowe wysiłki miasta w poradzeniu sobie z kryzysem demograficznym Krzysztof Iwanow.

W 2022 roku poza znanym dotąd programem budowy nowych mieszkań i atrakcyjnymi warunkami wynajmu połączonego z samoremontem zmienia się polityka miasta dotycząca zarządzania zasobem mieszka komunalnych. Na ostatniej sesji rady miasta zdecydowano o wsparciu założenia tzw. społecznej agencji mieszkaniowej, czyli instytucji która zapewniłaby wynajem mieszkań ludziom, których zarobki przekraczają progi uprawniające do ubiegania się o mieszkanie komunalne, są jednak za małe, by uzyskać np. kredyt na zakup lokalu. Agencja pozyskiwałaby mieszkania z rynku deweloperskiego. Gwarantując terminowość wpływu czynszów i wynajmując „hurtowo” mogłaby uzyskać cenę niższą niż rynkowa. Poza tym radni zlikwidowali bonifikaty na wykup mieszkań komunalnych ze starego zasobu, by zatrzymać odpływ nieruchomości. W prowadzonym od kilku lat programie budowy nowych mieszkań komunalnych miasto chce pozyskać ok. 280 lokali do 2026 roku. Nie będzie ich można wykupić na własność.