Trzeci etap budowy Alchemii w Gdańsku. Biurowiec Argon otula się szkłem [ZDJĘCIA]

- Trwają intensywne prace nad elewacją budynku Argon - do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył już 50 procent i na ten moment wyprzedzamy nawet harmonogram, co daje nam bufor na najbliższe, zimowe miesiące. Pełne zaszklenie i uzyskanie szczelności planujemy na drugą połowę stycznia, a wykończenia elewacji potrwają do końca marca - komentuje Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus, będącej deweloperem Alchemii.

Czytaj także: Budowa trzeciego budynku Alchemii w Gdańsku. Trwają prace nad elewacją [ZDJĘCIA]

Dźwiękoszczelność i termoizolacja

Argon, trzeci etap Alchemii jest najbardziej prestiżowo ulokowanym budynkiem kompleksu, przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską. Ma on 14 kondygnacji nadziemnych i kształt litery H, a jego łączna powierzchnia do wynajęcia to blisko 39 tys. m kw. (przy całkowitej powierzchni typowej kondygnacji biurowej aż 3 tys. m kw.). W przypadku takiej lokalizacji istotna jest odpowiednia dźwiękoszczelność fasady budynku, której parametry muszą być odpowiednio dobrane. Końcowy rezultat akustyczny musi uwzględniać warunki panujące na zewnątrz, jak i wewnątrz budynku (praca urządzeń i systemów).

- Jeszcze przed projektowaniem fasady budynku badana była akustyka lokalizacji inwestycji. Pozwoliło to na dobór odpowiednich parametrów szkła, systemu fasadowego oraz uszczelnienia. W przypadku Alchemii, na każdym etapie prac dokonywana jest też kontrola nadzoru inwestorskiego, co gwarantuje osiągnięcie zakładanego rezultatu – dodaje Marcin Frozyna z firmy Torus.

Drugim ważnym czynnikiem jest termoizolacja. Fasada spełnia tu obowiązujące przepisy jak również wyśrubowane wymagania wynikające z certyfikacji budynku w systemie oceny wysokowydajnych inwestycji LEED (obiekt jest precertyfikowany na najwyższym poziomie, Platinum).

Czytaj również: Ekologiczne wyróżnienia dla biurowców Alchemii

Architektoniczne nawiązanie

Charakterystyczne dla I i II etapu Alchemii ażurowe pasy (w kolorze nawiązującym do pierwiastka - nazwy wieży biurowej, kolejno Aurum, Platinum, Ferrum i Titanium), w przypadku Argonu imitować będą pasy szkła strukturalnego pozbawione zewnętrznych elementów. Podobnie zaszklona będzie charakterystyczna dla tego etapu „latarnia”, czyli narożnik budynku pozbawiony szprosów i innych elementów metalowych. Będzie on dodatkowo podświetlony od wewnątrz ledowymi listwami.

Ponadto na wysokości 1 i 2 piętra zastosowane zostaną specjalne profile, które kolorem i formą nawiązywać będą do cegieł stosowanych na elewacji części wspólnych wcześniejszych etapów kompleksu.

Alchemia - trzy etapy inwestycji

Alchemia to wielofunkcyjny kompleks biznesowy powstający w Gdańsku, którego deweloperem jest firma Torus.

I etap inwestycji (oddany do użytku w grudniu 2013 r.) dostarczył na rynek 16,7 tys. m kw. powierzchni biurowej. Na 4,6 tys. mkw. funkcjonuje tam również centrum rekreacyjno-sportowe, m.in. z basenami, saunami, klubem fitness i halą sportową, a uzupełnieniem oferty jest dwupoziomowa restauracja (bistro).

W sierpniu 2015 r. budynek został sprzedany, a jego nabywcą jest podmiot stanowiący joint venture pomiędzy Bluehouse Capital Advisor Ltd a REINO Dywidenda Plus SA zarządzanym przez REINO Partners.

II etap inwestycji (oddany do użytku w październiku 2015 r.), dostarczył blisko 22 tys. m kw. powierzchni biurowej. W grudniu 2015 roku budynek ten uznany został za Najlepszy Nowy Biurowiec Roku podczas najbardziej prestiżowego konkursu branży nieruchomości komercyjnych w Polsce, Eurobuild Awards 2015. W marcu 2016 został on finalnie sprzedany spółce zależnej Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Czytaj więcej na ten temat: Gdańska Alchemia biurowcem roku w Polsce. Inwestycja wyróżniona Eurobuild Awards

Obecnie trwa budowa III etapu inwestycji, który będzie miał 14 kondygnacji nadziemnych i kształt litery H. Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2017 roku.

Czytaj też: Rośnie popyt na biura w Trójmieście. Jest praca w sektorze usług dla biznesu [ZDJĘCIA]