Biznes na miarę: Olivia A Plus - standard najwyższy w Polsce

Tak jest na przykład w zespole obiektów biznesowych Olivia Business Centre. W takich obiektach funkcjonują na przykład firmy zajmujące się obsługą biznesu, ale też centrale korporacji lub ich filie.

Projekt wedle oczekiwań rezydenta
Zapotrzebowanie na nowoczesne obiekty jest duże, a ich istnienie przyciąga do Trójmiasta globalne firmy. Olivia Business Centre jest w fazie dynamicznego rozwoju, liczy już cztery obiekty, piąty jest w trakcie realizacji i planowana jest budowa kolejnych. To bardzo dobre miejsce; znajduje się blisko Uniwersytetu Gdańskiego, ośrodków rozwoju biznesu w Pomorskiem.
- Twórcy powierzchni biurowych w Olivia Business Centre na etapie koncepcji, projektowania zapewniają wysokie, najnowocześniejsze standardy przyszłym obiektom - mówi Jarosław Smoliński, koordynator Działu Rozwoju Olivia Business Centre w Gdańsku. - Już w tej fazie tworzenia nowego obiektu uwzględniane są oczekiwania przyszłych rezydentów. Im wcześniej oczekiwania, życzenia zostaną zgłoszone, tym łatwiej jest je urzeczywistnić.

Projektanci powierzchni biurowych w Olivia Business Centre są w stanie zaspokoić prośby klienta, zmieniając również architekturę budynku, jak na przykład wykonanie dodatkowej, wewnętrznej klatki schodowej dla Rezydenta, pragnącego użytkować dwie kondygnacje, czy łączników komunikacyjnych pomiędzy budynkami. Możliwe jest też zaprojektowanie w elewacji parteru dodatkowych drzwi w miejscu, które wskaże przyszły użytkownik pomieszczenia. Zaspokajane są wszystkie potrzeby podyktowane wewnętrzną organizacją Rezydenta i wpływające na jego satysfakcję w czasie użytkowania lokalu.
Jarosław Smoliński, koordynator Działu Rozwoju Olivia Business Centre, porównuje te usługi do spełniania marzeń klientów salonów samochodowych. Auto posiada już odpowiedni, wysoki standard, ale jego nabywca ma możliwość doboru, zakupu dodatkowego wyposażenia, poprawiającego bezpieczeństwo, komfort jazdy, samopoczucie użytkownika czy wygląd zewnętrzny pojazdu. Identycznie jest z lokalami dla firm. Przyszłemu użytkownikowi biura w Olivia Business Centre przedstawiany jest podstawowy standard obiektu, a potem uzgadniane są szczegóły.

- Dostosowujemy pomieszczenia tak, by użytkownik mógł jak najwygodniej kontaktować się ze światem, by jak najlepiej się czuł, a jego pracownicy mieli komfortowe warunki wykonywania zadań zawodowych, zaś klienci, kontrahenci - mile wspominali wizyty w siedzibie przedsiębiorstwa - zapewnia Jarosław Smoliński. - Możemy zaadaptować dachy zielone zgodnie z potrzebami rezydenta, zainstalować otwierane/uchylne okna czy stolarkę okienną chroniącą lokal przed nadmiernymi zyskami ciepła słonecznego i chroniącą przed hałasem. Poza klimatyzacją budynkową jest możliwość zaprojektowania i wykonania klimatyzacji lokalnej, będącej do wyłącznej dyspozycji Rezydenta . W kwestii komunikacji Rezydent może wskazać dowolnego dostawcę usług teleinformatycznych.

Najwyższa klasa
Czymś niemal zupełnie zwyczajnym jest dostosowanie wyposażenia, w tym również technicznego, standardu materiałów, kolorystyki wnętrz do życzeń Rezydenta. Ma to znaczenie w przypadku korporacji, gdzie użytkownikom lokalu zależy, by wystroje siedzib oddziałów w różnych miastach i krajach były do siebie podobne. - Oczywiście na pierwszym miejscu stawiane jest bezpieczeństwo - podkreśla Jarosław Smoliński. - Do tych wymogów dostosowywane są życzenia Rezydentów. Istnieje zintegrowany system kontroli dostępu oparty na zarejestrowanych kartach połączony z inteligentnym system sterowania windami osobowymi. Może być on tak rozbudowany, aby ochrona obejmowała lokal Rezydenta. Przede wszystkim musi być zapewnione bezpieczeństwo ludzi i mienia w zakresie ochrony pożarowej, bezawaryjny monitoring pożarowy w opcji z indywidualnymi systemami ochrony pożarowej dla pomieszczeń o szczególnym znaczeniu. Ważne też jest w podstawowym standardzie obiektu, by wewnętrzne instalacje zostały tak skonstruowane, aby w razie konieczności wykonania lokalnej konserwacji nie miała ona wpływu na użytkowników. To jest oczywiste i o takie standardy użytkownik nie musi prosić; to wynika z kultury projektowania i wykonawstwa budynku.

Biurowce są oferowane w odpowiednich klasach standardów, na przykład A, B, C. Ta klasyfikacja nie ma oficjalnej, szczegółowej definicji.

- Obiekty w Olivia Business Centre są przeze mnie określane jako klasa A Plus - mówi Jarosław Smoliński. - To znaczy, że ich klasa jest nieco wyższa od klasy A - z tego względu, że elastyczne konstruowanie budynku umożliwia dowolną jego aranżację. Dlatego uważam, że to najwyższa klasa w Polsce - uzasadnia Jarosław Smoliński.

Opublikowane dotychczas odcinki cyklu znajdziesz także w naszym serwisie:
Odcinek 1 z 23.10: Na początek - wybór lokalizacji
Odcinek 2 z 30.10: Pewność zasilania
Odcinek 3 z 6.11: Biznes na miarę. Urządzenie biura. Czy to sztuka?
Odcinek 4 z 13.11: Olivia A Plus - standard najwyższy w Polsce
Odcinek 5 z 20.11: W Olivia Business Centre biuro rośnie z Twoją firmą
Odcinek 6 z 27.11 Olivia Business Centre to przyjazna przestrzeń i usługi
Odcinek 7 z 4.12: Facility management dla komfortu Rezydentów
Odcinek 8 z 11.12: Zawieramy umowę najmu.
Odcinek 9 z 18.12: Sky Club integruje i inspiruje
Odcinek 10 z 8.01: Kooperacja zaprogramowana na rozwój kadry i kwalifikacji
Odcinek 11 z 15.01: Nowa przestrzeń OBC dla rozwoju innowacji
Odcinek 12 z 22.01: Wspólne usługi i kooperacja dają oszczędności rezydentom OBC
Odcinek 13 z 29.01:W OBC spędzisz czas przy kawie, lunchu, a nawet muzyce na żywo
Odcinek 14 z 5.02.: Wachlarz usług w miejscu pracy to atut Olivia Business Centre