Mieszkania komunalne na wynajem. Biznes gdańskiego magistratu budzi wątpliwości RPO

Odnowa 10 zdewastowanych mieszkań na Głównym Mieście kosztowała ponad pół miliona złotych. Połowa z nich od początku 2015 roku, a reszta od czerwca jest wynajmowana komercyjnie turystom. Do końca lipca 2015 r. zapłacili łącznie 43 tys. zł, które trafiły do kasy gminnej spółki Gdańska Infrastruktura Społeczna.

W tym tempie sam zwrot inwestycji potrwa cztery lata, ale urzędnicy zapewniają, że dochody poprawią się z kolejnym sezonem, a lokale wcześniej zaczną zarabiać na remonty i budowę nowych domów dla gdańszczan.

Czytaj więcej na temat mieszkań komunalnych na wynajem w Gdańsku

Nieprzekonany do turystycznego eksperymentu jest rzecznik praw obywatelskich, który wskazując na rolę gminy na rynku mieszkaniowym wpisaną do Ustawy o ochronie praw lokatorów (m.in. zaspokajanie "potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach"), poprosił magistrat o wyjaśnienia.

"Nakłady na przywrócenie tym lokalom wartości techniczno-użytkowych poniesione przez Spółkę [GIS dop. red.] są bardzo wysokie. Gospodarcze wykorzystanie lokali wpływa na skrócenie okresu zwrotu tych nakładów, a wygenerowana nadwyżka umożliwia pozyskanie pełnostandardowych lokali" - odpowiada gdański wiceprezydent ds. polityki komunalnej Piotr Grzelak.

Urzędnik tłumaczy, że "turystyczne" mieszkania mają od 15,5 do 45 m kwadratowych, a niewielka powierzchnia użytkowa oraz niefunkcjonalny rozkład pomieszczeń uniemożliwiał ich zasiedlenie przed remontem. Cały pomysł nazywa "racjonalnym i korzystnym rozwiązaniem", niekolidującym z regulacjami ustawowymi. Powołuje się też na fakt, że GIS odda w tym roku do użytku 48 mieszkań i po 12 rocznie w następnych trzech latach.

Co na to rzecznik praw obywatelskich? - Na tę chwilę nie można jednoznacznie wskazać, czy i ewentualnie jakie kroki zostaną podjęte - mówi Justyna Zarecka z Biura RPO.

[email protected]