Dziennik Bałtycki » Wolimy najem mieszkania niż jego kupno

Wolimy najem mieszkania niż jego kupno

Data dodania: 2012-02-01 15:52:31 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2012-02-03 09:22:00

Artur Osak

8Komentarzy ▪ Prześlij ▪ Drukuj

Dodaj:

Początek roku przyniósł ciekawe spostrzeżenia na rynku nieruchomości. Wynajem mieszkań stał się bardziej popularny niż ich zakup. Coraz częściej do agencji nieruchomości zgłaszają się osoby chcące mieszkanie wynająć niż kupić.

Z kilku powodów osoby dotychczas poszukujące mieszkania do kupna, wybierają obecnie wynajem. Dla części z nich, wprowadzona od początku roku rekomendacja S, zaostrza kryteria uzyskania zdolności kredytowej, dla innych wygaszanie programu mieszkaniowego "Rodzina na swoim" i brak atrakcyjnych ofert nieruchomości kwalifikujących się do skorzystania z dopłat jest powodem do tymczasowego zaniechania kupna.

- Większe zainteresowanie w segmencie mieszkań na wynajem zauważyliśmy już w czwartym kwartale zeszłego roku, a początek tego roku podtrzymuje ten trend - mówi Jacek Fałek, z serwisu dom.gratka.pl.

∨ Czytaj dalej

- Mieszkania na wynajem w obecnej sytuacji na rynku nieruchomości to jedyny segment, który ma przed sobą dobre perspektywy. Liczba zapytań o oferty wynajmu rośnie z miesiąca na miesiąc. W styczniu 2012 roku było ich o prawie 20 proc. więcej niż o oferty sprzedaży mieszkań - dodaje Jacek Fałek.

Ceny wynajmu mieszkań w największych miastach Polski są zróżnicowane pod względem lokalizacyjnym. Najdrożej trzeba zapłacić za mieszkania znajdujące się w ścisłym centrum miast, najtańsze są te na obrzeżach.

Czytaj też: Kupujesz mieszkanie? Targuj się

- Poszukiwane nieruchomości to głównie mieszkania dwupokojowe, których metraż nie przekracza 50 m kw., posiadające dobrą komunikację z innymi dzielnicami. Takich mieszkań szukają przeważnie studenci oraz rodziny z dziećmi. Mieszkania droższe, czyli większe oraz te zlokalizowane w centrum miasta wykończone w wysokim standardzie wynajmowane są często przez duże firmy dla swoich pracowników lub członków kadry zarządzającej - opowiada Wojciech Porębski z Północ Nieruchomości.

Z wyliczeń doradców finansowych FeniksFinanse.pl wynika, że średnia kwota miesięcznej raty kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania wartego 350 tyś. zł wynosi 2 184 zł, mieszkanie warte 320 tyś. zł. skredytujemy miesięcznie za 1 990 zł., nieruchomość o wartości 300 tyś. zł. możemy mieć w miesięcznym kredycie za 1 872 zł. Do podanych kwot należy dodać koszty wykończenia i wyposażenia mieszkania, jeżeli jest ono z rynku pierwotnego.

Czytaj też:Prognozy na rok 2012 w nieruchomościach: Mieszkania dalej będą tanieć

Z danych serwisu dom.gratka.pl wynika, że średnia cena wynajmu podobnego mieszkania, już urządzonego, to kwota od 1500 zł - 1800 zł w zależności od lokalizacji w Warszawie, w Krakowie od 1100 zł - 1500 zł, w Poznaniu od 1400 zł - 1600 zł, w Gdańsku od 1100 zł - 1800 zł.

Tagi:

Komentarze

przejdź na forum zwiń wszystkie wątki najnowsze najstarsze

tyś.???

zgłoś +1 / 0

mb (gość), 05.04.12, 14:31:17

Co to za skrót "tyś."? Autor płaci "tyśące" złotych? :P Masakra, ktoś to czyta przed publikacją?

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

Strefawalut.pl pierwsza porównywarka kantorów walutowych w internecie

zgłoś 0 / 0

Tomcio (gość), 01.03.12, 15:25:45

Strefawalut to porównywarka kantorów walutowych, która aktualizuje w czasie rzeczywistym oferty większości kantorów internetowych w Polsce.

odpowiedzi (0)

skomentuj

omg

zgłoś +3 / 0

marduk (gość), 14.02.12, 18:34:44

Odnośnie komentarzy poniżej:
1. Już bardziej kłującej w oczy reklamy pewna agencja sobie nie mogła wynaleźć. Żeby się niby lepiej kamuflować to nawet błędy językowe sadzą.
2. Pozostałe komentarze racjonalizujące kredyt jakoś też takie sztampowe.

A co mi tam, odpowiem na te bajki:
1. Przy dzisiejszych super nowoczesnych technologiach budowlanych oraz tym, co się dzieje w tych wszystkich 'ekskluzywnych apartamentach' (a dzieje się, wystarczy trochę poszukać), to jest realne ryzyko, że mieszkanie się posypie wprawdzie już po okresie gwarancyjnym, ale za to przed końcem spłaty kredytu. A na 100% trzeba będzie je remontować, malować i wymieniać meble z ikei, bo też nie robi się ich na wieczne użytkowanie.
2. Gdy tymczasem względnie łatwo można znaleźć mieszkanie, które:
- jest nowe (będziemy pierwszymi najemcami)
- jest w pełni umeblowane (albo da się wynegocjować conieco)
- jest dość blisko pracy / uczelni
- koszt najmu jest niższy niż rata za kredyt (i wcale to nie wyklucza, że właścicielowi się ono nie spłaca samo, bo on mógł mieć spory wkład własny i kredyt krótszy).
3. A najlepsze na koniec:
- mieszkanie w danym miejscu nam się znudziło
- dostajemy lepszą ofertę pracy po drugiej stronie miasta
- meble już nie pachną nowością
Co robimy wtedy? Patrz punkt 2.

I na koniec opowieść. Handlarze diamentów szukali rynku zbytu, który byłby spory i miał niską stopę wtórnej sprzedaży. I wypromowali pierścionki z diamentem jako zaręczynowe - i teraz kto żyw i go stać kupuje z diamentem, bo ładniej (i drogo).
W PL nie wiem skąd się wzięło przekonanie, że własne mieszkanie z łańcuchem na 30 lat to jest to i kto nie ma, ten nieudacznik życiowy.

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 3

Nie: 0

skomentuj

Dno

zgłoś +1 / 0

bez perspektyw (gość), 13.02.12, 12:39:52

NIE MA WYJŚCIA! RODAKÓW PO PROSTU NIE STAĆ NA WŁASNE MIESZKANIE!!!!!!!!!!!!

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

wynajem - nie

zgłoś +1 / 0

Aga (gość), 06.02.12, 18:19:03

Ja tam wolę na swoje płacić - wychodzi tyle samo co bym płaciła najemcy, a tak to za długi, ale konkretny czas mieszkanie będzie moje - nikt mnie z niego bezprawnie nie wyrzuci jak to mogło mieć miejsce kiedy wynajmowałam mieszkanie.

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

lepiej

zgłoś 0 / 0

Maciek (gość), 06.02.12, 17:59:51

Co jak co ale swoje to swoje, na wynajmie spłaca się komuś kredyt za miast sobie.

odpowiedzi (0)

skomentuj

banki

zgłoś 0 / 0

kim (gość), 06.02.12, 12:44:13

kupilabym z wielka checia, ale to ze ja chce jeszcze nic nie znaczy,banki nistety chetne nie sa do dania mi kredytu

odpowiedzi (0)

skomentuj

Nie chodzi o wynajem, a najem raczej

zgłoś +7 / 0

Przemek (gość), 02.02.12, 14:13:52

Osoba szukająca mieszkania to najemca. Wynajmujący to osoba oddająca np. nieruchomość we władanie najemcy. Proszę posługiwać się językiem polskim precyzyjnie.

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 7

Nie: 0

skomentuj

Rozrywka

Dziennik Bałtycki

Aktualne wydanie:

Prenumerata:

Biuro Prenumeraty

Targ Drzewny 9/11
80-894 Gdańsk
tel. 58 30 03 694
infolinia 801 15 00 26

Prenumerata

Reklama:

Biuro Reklamy Gdańsk
Gdańsk, Targ Drzewny 9/11
tel. 58 30 03 274
fax. 58 30 03 202

Biuro Reklamy Gdynia
ul. 10 Lutego 11
C.H. BATORY - III p.
(wejście od ul. Batorego)
tel. 58 660 65 11
fax 58 660 65 14

Reklama

Kontakt z redakcją:

Polska Dziennik Bałtycki

80-894 Gdańsk
Targ Drzewny 9/11
tel. 058 30 03 300
fax 058 30 03 303

Redakcja

Oddziały lokalne redakcji

więcej »

Reklama

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie DziennikBaltycki.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.

Zobacz także:

Najczęściej komentowane:

Zobacz także:

Najczęściej komentowane:

Więcej w tym dziale:

Zobacz także:

Najczęściej komentowane:

Zobacz także:

Najczęściej komentowane:

Zobacz także:

Najczęściej komentowane:

Zobacz także:

Najczęściej komentowane: