Tegoroczna podaż nowej powierzchni biurowej w Trójmieście ma wynieść ponad 41 tys. m kw. Blisko połowę tej przestrzeni - 18 tys. m kw. - zapewni Olivia Gate w Gdańsku. Pierwszy z budynków Olivia Business Centre zostanie otwarty we wrześniu. Budowa jeszcze nie dobiegła końca, a najemców znalazła już ponad połowa dostępnej powierzchni biurowej w będącym na ukończeniu pierwszym budynku.
Gdynia: Biurowiec, który wie, ile potrzebuje energii
- Z perspektywy dewelopera komercyjnego mogę powiedzieć, że biznes w Trójmieście dynamicznie się rozwija - mówi Maciej Kotarski, przedstawiciel inwestora Olivia Business Centre. - Świadczy o tym tempo wynajmu powierzchni w inwestycji oraz lokalny rodowód większości najemców - dodaje Kotarski.
Prawie połowę powierzchni Olivia Gate wynajęły spółki z grupy Energa, w tym Energa-Obrót. Firma doradcza w zakresie nowoczesnych technologii, Sii sp. z o.o. - ponad 1200 m kw. Od 500 do 800 m kw. zajęły Gdańska Fundacja Menedżerów, firma konsultingowo-inżynierska AOS sp. z o.o. (Grupa BIG Invest) oraz inne firmy wysokich technologii.
Dla przyszłych najemców przygotowano prawie 400 miejsc parkingowych w podziemiach oraz kilkaset wokół posesji. Na parterach mają powstać m.in. banki, sklepy, restauracje, kantyna i wiele innych usług.
Gdańsk: W Oliwie powstają biurowce
- Ogromnym zainteresowaniem cieszą się już powierzchnie kolejnego budynku - Olivia Point, którego budowa dopiero się rozpoczyna - zaznacza Kotarski.
Inwestycje w rynek nieruchomości komercyjnych wykazywały się w ostatnich latach dużymi wahaniami, głównie za sprawą wciąż niepewnej sytuacji gospodarczej. Początki światowego kryzysu 2008-09, zbiegły się z oddaniem wielu budynków. Rynek się schłodził. Inwestorzy musieli czekać prawie dwa lata na zmianę tendencji. Zdaniem analityków nieco lepiej będzie w drugiej połowie 2012 roku - wtedy planowanych jest kilka większych otwarć.
Najemcy konkurują w poszukiwaniu nowoczesnych biur. Podpisują umowy na długo przed oddaniem budynku do użytku. Nowoczesne centra biurowe są w polu zainteresowania zarówno dużych korporacji, jak i nieco mniejszych graczy, poszukujących sprzyjających warunków do prowadzenia i rozwoju biznesu.
Olivia Business Centre to jedno z największych w północnej Polsce, wielofunkcyjne centrum biznesowe, z dominującą funkcją biurową, zlokalizowane w centrum aglomeracji trójmiejskiej, tuż obok hali Olivia. Docelowo, na terenie o powierzchni 3,5 ha, w trzech budynkach powstanie 120 tys. m kw. powierzchni użytkowej (w tym 12 tys. m kw. powierzchni handlowo-usługowej). Najniższy budynek będzie miał 7 kondygnacji, a najwyższy - 14. Budynki będą klasy A, z klimatyzacją, z indywidualnym sterowaniem temperaturą.
Powstaną nowe biurowce na terenie Stoczni Gdańsk
Trójmiasto jest czwartym po Warszawie, Krakowie i Wrocławiu rynkiem biurowym w Polsce pod względem ilości nowoczesnej powierzchni biurowej. Jest tu jej 325 tys. m kw. Od 2007 r. podaż biur w Gdańsku, Gdyni i Sopocie wzrosła o prawie 50 proc. Obecnie oprócz Olivia Business Centre rozbudowywany jest położony nieopodal Arkońska Business Park. Na różnych etapach realizacji znajdują się Garnizon Business Space, Alchemia, Neptun i OPERA Office. Dodatkowo w rejonie lotniska powstaje pierwsza faza BCB Business Park. Powierzchnie biurowe w Gdyni oferowane będą w ramach kompleksu usługowo-handlowego Panorama Business & Retail Park. Na działce o powierzchni 1,6 ha, zlokalizowanej przy Drodze Gdyńskiej, planowany jest wysokościowiec o powierzchni biurowej 30 tys. m kw. Projekt zostanie dostarczony na rynek nie wcześniej niż w 2013/2014 r.
Strefa Biznesu: Czterodniowy tydzień pracy w tej kadencji Sejmu
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
