W reformie komunalnej nie uwzględniono obniżki czynszu

Zobacz także: Gdańska reforma komunalna do sądu?

- Dlaczego mamy płacić za czynsz taką samą stawkę jak rodziny, które lokal mają tylko dla siebie?! - denerwują się ci, których sprawa dotyczy.

W wieloletnim programie gospodarowania zasobem komunalnym gminy na lata 2004-2008 widnieje zapis, że w sytuacji gdy umowa najmu przewiduje wspólne użytkowanie lokalu przez kilka rodzin, przysługuje im 20 proc. obniżki. W uchwale wprowadzającej reformę komunalną takiego punktu już nie ma. W praktyce oznacza to, że tych, którzy współdzielą mieszkanie, będzie obowiązywała taka sama stawka jak najemców mieszkających samodzielnie. W zależności od strefy będzie to 10, 20 zł za m kw. (dotyczy mieszkańców Głównego Miasta) lub 9,70 zł .

Dlaczego władze miasta, przygotowując reformę, pominęły ulgi za współużytkowanie?

- To nie przypadek, tylko celowe działanie - nie ukrywa Maciej Lisicki, wiceprezydent Gdańska. - Chcemy skłonić tym najemców lokali wspólnych do wyprowadzki do lokali samodzielnych. Chcemy te wielkie mieszkania odzyskiwać, sprzedawać na wolnym rynku i za te pieniądze kupować inne, mniejsze.

Jak informuje Anna Dobrowolska z Urzędu Miejskiego w Gdańsku, w mieście jest około 500 najemców, którzy współużytkują z kimś mieszkanie komunalne. Do ich grona należy Aldona Hajduk, która dzieli mieszkanie z sąsiadami. Razem korzystają z przedpokoju, sąsiedzi, idąc do drzwi, przechodzą przez pół mieszkania pani Aldony. Kobieta podkreśla, że jej kamienica jest w opłakanym stanie.

- Wchodząc do budynku, można sobie krzywdę zrobić. Nie da się korzystać ze strychu ani z piwnicy, teraz dodatkowo posypała się tam rura kanalizacyjna. Ściany w łazience, kuchni i pokojach pokrywa pleśń. Wszystko leży odłogiem, nikt się tym nie zajmuje - ubolewa.

Przeczytaj także: W Gdańsku zaczyna się wielka reforma komunalna

Zdziwiona likwidacją ulgi, poprosiła pisemnie urzędników o wyjaśnienie sprawy.

- Wytłumaczono mi, że zniżki już nie będzie, bo ma to zmobilizować najemców do wykupu lub zamiany mieszkania. Jednocześnie stwierdzono, że moje mieszkanie ma taki sam standard jak lokal samodzielny, a to nieprawda - mówi pani Aldona. - Paradoksem w tym wszystkim jest to, że mieszkania, w którym wspólnie z kimś użytkuje się na przykład przedpokój, nie można wykupić.

Brak zniżek za współużytkowanie lokalu to nie jedyna luka w reformie komunalnej. Na ostatniej sesji Rady Miasta trzeba było uchwalić dwie strefy czynszowe, w związku ze skargą wniesioną przez rzecznika praw obywatelskich. Wskazał on bowiem, że pomysł, by w Gdańsku obowiązywała taka sama dla wszystkich stawka bazowa, jest niezgodny z prawem. Lisicki zapowiada, że kolejne poprawki najprawdopodobniej wprowadzone zostaną na sierpniowej sesji Rady Miasta.

W uchwale nie uwzględniono faktu, że osobom niepełnosprawnym przysługuje większa niż pozostałym graniczna powierzchnia lokalu, po której przekroczeniu nie obowiązują ulgi. W związku z tym ma się ona zwiększyć o 15 m kw. Po skardze Związku Polskich Artystów Plastyków w Gdańsku miasto rozważa też zniesienie wymogu metrażu dla artystów tworzących w pracowniach należących do gminy.

Zobacz także: W Gdańsku zaczyna się wielka reforma komunalna

Z Maciejem Lisickim, wiceprezydentem Gdańska, rozmawia Ewelina Oleksy

Co ma zrobić najemca, który współużytkuje lokal, żeby się uchronić przed podwyżką czynszu?
Ma złożyć podanie o wymianę takiego mieszkania na lokal samodzielny adekwatny do wielkości jego rodziny.

Takich przypadków jest około 500. Załóżmy, że wszyscy się zdecydują na ten krok. Będziecie mieć dla nich tyle mieszkań?
Tak i każdemu damy taką możliwość. My mieszkania znajdziemy, tylko musi być wola drugiej strony, a w tej chwili jej nie widzimy, bo podań o wymianę na lokale mniejsze jest tyle co kot napłakał.

A co z poprawkami dotyczącymi niepełnosprawnych i artystów?
Nawet jeszcze nie wiemy, czy te zmiany w ogóle wprowadzimy, bo to jest kwestia dyskusyjna. Jeśli tak, to zrobimy to w sierpniu. Jeśli chodzi o niepełnosprawnych, to ku temu się skłaniamy, jeśli chodzi o artystów, to nie wiem, jak będzie. Być może w międzyczasie jeszcze coś wypłynie, a nie chcemy co sesję zmieniać, poczekamy do sierpnia.