Zagospodarowanie Wyspy Spichrzów w Gdańsku. Wyniki konkursu [WIZUALIZACJE]

Konkurs na wybór partnera prywatnego Gdańsk prowadził od marca ubiegłego roku. W czwartek, 19 marca władze miasta ogłosiły jego wyniki.

Oferty złożyły dwa konsorcja. Pierwsze: Multibud W.Ciurzyński S.A oraz Immobel Poland. W skład drugiego wchodziły firmy: Activa, Euro Styl, KD Kozikowski Design Pracownia Architektoniczna Marcin Kozikowski, Nowak Nieruchomości, Poleko oraz TPS.

Obie oferty oceniano pod kątem m.in.koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, podziału zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy partnerem prywatnym i podmiotem publicznym, terminu realizacji inwestycji.

Czytaj także: Wyspa Spichrzów przestanie straszyć? Dwie oferty zagospodarowania północnego cyplaJak poinformowały w czwartek władze Gdańska, oceniał je zespół niezależnych ekspertów - architektów z Politechniki Gdańskiej.

- Należało się spodziewać, że koncepcje będą podobne, bo mamy bardzo sprecyzowany plan zagospodarowania przestrzennego i tak też się stało. Obie koncepcje uzyskały pozytywne stanowisko wojewódzkiego konserwatora zabytków. Ale koncepcja Multibud/ Immobel została oceniona wyżej. Zadecydowało generalne podejście do sposobu kształtowania architektury w tym obszarze - poinformował wiceprezydent Wiesław Bielawski.

ZAGOSPODAROWANIE WYSPY SPICHRZÓW - CO WIEMY O KONSORCJUM?

Zwycięskie konsorcjum otrzymało w ocenie komisji 99,81 pkt. To odrzucone miało ich 80, 39 pkt.

- Partner Multibud/Immobel to bardzo wiarygodna firma, ocenialiśmy również jej zdolność finansową do wykonalności oferty. To zdolność oparta o bardzo duży fundusz i duże doświadczenie menadżerskie. Co do faktu zdolności finansowej firmy nie mieliśmy uwag. Jesteśmy przekonani, że pod względem finansowym firma jest zdolna do realizacji tej inwestycji. Ponadto jej oferta charakteryzowała się przedłużoną gwarancją - podkreślał wiceprezydent Andrzej Bojanowski. - Przekazujemy przyszłemu inwestorowi teren z ciekawym sąsiedztwem i bardzo ważną inwestycją już zakończoną, czyli zmodernizowanymi nabrzeżami, co zmieniło realia funkcjonowania Wyspy. Po stronie partnera prywatnego będzie nie tylko pomysł na zagospodarowanie, ale ostateczne zaprojektowanie tego co tam będzie oraz finansowanie i zarządzanie tą przestrzenią – dodał Bojanowski.

ZAGOSPODAROWANIE WYSPY SPICHRZÓW - PODPISANIE UMOWY

Podpisanie umowy z konsorcjum miasto zaplanowało na 31 marca. W ramach swojego wkładu w inwestycję Gdańsk daje nieruchomości o łącznej powierzchni 1, 7 ha warte ok.34 mln zł, na których zrealizowane mają zostać zarówno cele publiczne , jak i komercyjne – przy czym tereny pod inwestycje komercyjne zostaną parterowi sprzedane.

- To dla nas wielki zaszczyt, ale i duże zaangażowanie, bardzo przygotowywaliśmy się, żeby podjąć to wyzwanie. Immobel to grupa wywodząca się z Belgii, notowana na giełdzie w Brukseli od 150 lat. Ważną częścią naszej strategii jest zaangażowanie w projekty rewitalizacji , odbudowy ważnych dla miast budynków z punktu widzenia historycznego. Mamy wszystkie niezbędne atuty i narzędzia, by dokończyć zrealizowanie projektu Wyspy Spichrzów. Mam nadzieję, że po zrealizowaniu tego projektu będzie to nowe tętniące życiem miejsce w Śródmieściu Gdańska - powiedział po ogłoszeniu wyników konkursu Marcin Malka, członek zarządu grupy Immobel w Polsce.

CO POWSTANIE NA WYSPIE SPICHRZÓW?

Jak wskazywał Malka na Wyspie Spichrzów ma powstać hotel oraz budynki przeznaczone pod funkcje mieszkalne i handlowe. Inwestor zapowiedział też, że na poziomie zerowym inwestycji powstanie plac publiczny czynny cały rok z restauracjami, klubami, fitnessem oraz wystawami artystycznymi. – Od początku ideą było ożywienie tego miejsca. To będzie miejsce dla mieszkańców- podkreślał Wojciech Ciurzyński, właściciel firmy Multibud.

Wśród celów publicznych, jakie zrealizować musi inwestor są także m.in. przebudowa Długiego Pobrzeża od Mostu Zielonego do Targu Rybnego, przebudowa Mostu Stągiewnego jako mostu zwodzonego, budowa mariny, która ma mu towarzyszyć, czy budowa ogólnodostępnej kładki dla pieszych łączącej północny cypel Wyspy z Długim Pobrzeżem. Na realizację celów publicznych inwestor ma wydać ok. 34 mln zł. Na realizację całej inwestycji - blisko 400 mln zł.

Jak zapowiedział inwestor , budowa ma się rozpocząć po 19 miesiącach od podpisania umowy.

- Pierwsze 19 miesięcy to faza przygotowawcza- zbieranie zgód, pozwoleń, projektowanie- wyjaśnił Malka.

PREZYDENT ADAMOWICZ O ZAGOSPODAROWANIU WYSPY SPICHRZÓW

Władze miasta zapewniły, że umowa, jaką podpiszą z konsorcjum ma szereg zabezpieczeń dla interesów Gdańska, po to by nie doszło do sytuacji takiej, jak w 2011 r. gdy Polnord po podpisaniu umowy przedwstępnej wycofał się z realizacji inwestycji na Wyspie.

- W tym przypadku nie ma umowy przedwstępnej. Od razu jest umowa ostateczna- zaznaczył wiceprezydent Bojanowski.

Wyspa Spichrzów w Gdańsku. Polnord zerwał negocjacje z miastem

Głos podczas czwartkowej konferencji prasowej zabrał też prezydent Paweł Adamowicz:

- Co roku i co kadencję jestem rozliczany za Wyspę Spichrzów. Część opinii publicznej, opozycji, mediów uczyniło z Wyspy przedmiot sprawy niezałatwionej od wielu lat. W tym narzekaniu dużo prawdy- od 25 lat północna część wyspy czeka na zagospodarowanie. Nie oznacza to jednak, że nic tam się w tym czasie nie wydarzyło. Dokonaliśmy uporządkowania struktury własnościowej, która przez lata była barierą do zagospodarowania wyspy. Wielki sukces, choć mało spektakularny. Na temat przekształceń własnościowych na Wyspie można by napisać książkę, Dziś większość gruntów jest w rękach miasta i pana Nowaka, co odblokowało możliwość skutecznego znalezienia partnera biznesowego. Zawsze mieliśmy skrajne skrzydło w postaci Andrzeja Januszajtisa, który był za czystą rekonstrukcja północnej części wyspy. My zawsze uważaliśmy, że na wyspie ma być dobra współczesna architektura. Tego się trzymamy. Do tej pory nie mieliśmy wiarygodnego partnera. W ostatnim konkursie stała się nim firma Polnord i pamiętam rozmowę z Ryszardem Krauze, który zapewniał mnie o chęci zainwestowania, ale ostatecznie nic z tego nie wyszło, rozeszliśmy się. Ostatnie podejście to ten konkurs ofert. Mam nadzieję, że wyłonieni partnerzy są wiarygodni i gwarantują, że razem z miastem uda się ten negatywny czar północnego cypla odczarować i zostanie on profesjonalnie i elegancko zabudowany. Z bagażem doświadczeń rozstrzygamy ten konkurs mając nadzieję, że rzeczywiście w ciągu najbliższych kilku lat uda nam się wyspę zagospodarować - powiedział Adamowicz.

Inwestor ma 8, 5 roku na zabudowę Wyspy Spichrzów.